Рейтинг лучших микрорайонов Краснодара для проживания

Приветствую всех на страницах моего личного блога! Сразу хотелось бы сказать, что здесь представлено мое субъективное мнение.

Я буду оценивать микрорайоны по пятибалльной шкале по следующим критериям: инфраструктура (наличие школ, детских садов, поликлиник, МФЦ, развлекательных, спортивных учреждений, гипермаркетов и т.д.), наличие автомобильных «пробок» (по статистике Яндекс пробки), транспортная доступность и инфраструктура (развитость общественного транспорта и качество дорог), экология (наличие действующих организаций оказывающих вредное воздействие на окружающую среду), наличие зеленых зон для отдыха (парки, скверы и т.д.).

5. мкр. 40 лет Победы 

(стадион ФК «Краснодар», ЖК «Панорама»)

Инфраструктура: 3,5

Пока еще не достаточно развита в плане школ, детских садов, но очень активно развивается.

Наличие автомобильных «пробок»: 2

Наверное одна из самых больших пробок наряду с мкр. ЗИП. В час-пик и непогоду творится просто кошмар. Вобщем стоять можно очень долго.

Транспортная доступность и инфраструктура: 3

Главный минус отсутствие трамвайного сообщения. Да и в некоторые районы города можно добраться только с пересадками.

Экология: 3,5

Колоссальные автомобильные «пробки», отсутствие достаточного количества зелени, работа модульных котельных не позволяет поставить оценку выше.

Наличие зеленых зон для отдыха: 4

Четверку можно поставить за наличие поблизости Парка стадиона ФК «Краснодар» (парка С.Н. Галицкого).

ИТОГО: 16 баллов.

4. мкр. им. Маршала Жукова (Энка)

Инфраструктура: 4,5

Практически вся необходимая инфраструктура имеется.

Наличие автомобильных «пробок»: 3

ул. Дзержинского является одной из самых проблемных в плане «пробок», особенно в час-пик.

Транспортная доступность и инфраструктура: 4

Уехать можно практически во все направления города. Минус в том, что нет трамвайного сообщения.

Экология: 3,5

Наличие больших автомобильных «пробок» в час-пик и отсутствие должного количества зелени.

Наличие зеленых зон для отдыха: 3,5

Имеется пару скверов и неподалеку парк им. 300-летия полиции России.

ИТОГО: 18,5 баллов.

3. ФЕСТИВАЛЬНЫЙ мкр. (ФМР)

Инфраструктура: 5

Пожалуй самый развитый наравне с ЦМР, здесь имеется все необходимое для комфортного проживания.

Наличие автомобильных «пробок»: 3.5

Дела с этой бедой обстоят чуть лучше, чем в ЦМР, но все же имеются, а иногда бывают и серьезные.

Транспортная доступность и инфраструктура: 4.5

Транспортная составляющая довольно таки хорошая, но не настолько как в ЮМР и ЦМР. Хотя также можно уехать практически в любую точку города, возможно где-то с пересадкой.

Экология: 4

Автомобильные «пробки» и не большое количество парков дает о себе знать, несмотря на то, что это один из самых зеленых (тенистых) в плане деревьев мкр. города. Так же стоит отметить в сторону минуса соседство с авиационным училищем и местами имеющийся частный сектор, который не везде имеет септик.

Наличие зеленых зон для отдыха: 3,5

Может похвастаться только наличием нескольких скверов: майский, видный и фестивальный. Маловато для такого микрорайона.

ИТОГО: 20,5 баллов.

2. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ мкр. (ЦМР)

Инфраструктура: 5

Также как и в ФМР имеется все необходимое практически в шаговой доступности.

Наличие автомобильных «пробок»: 3

Здесь все портят автомобильные «пробки». Усугубляют еще вдобавок маленькие узенькие улочки, которые не предназначались для такого трафика, особенно в час-пик.

Транспортная доступность и инфраструктура: 5

Наравне с ЮМР и почти наравне с ФМР составляют лучшую транспортную сеть в городе. Из этого района можно уехать в любую точку города и где представлены все виды транспорта (автобус, трамвай, троллейбус).

Экология: 3,5

Наличие неподалеку «Краснодарского НПЗ» (промзоны) и выбросы от автомобилей стоящих в «пробке» делает воздух не совсем чистым. Также не стоит забывать что, в старом частном секторе как правило не у всех имеется септик…

Наличие зеленых зон для отдыха: 5

Парк 300-я Победы, городской сад, парк ст. Кубань, множество скверов, затон.

ИТОГО: 21,5 балла.

1. ЮБИЛЕЙНЫЙ мкр. (ЮМР)

Инфраструктура: 4

В шаговой доступности имеется вся необходимая инфраструктура. Даже имеется детская поликлиника. Этим могут похвастаться немногие микрорайоны. Также является самым молодым микрорайоном. Застройка началась в 1985г. Немного уступает другим микрорайонам по количеству специализированных магазинов.

Наличие автомобильных «пробок»: 4.5

В последнее время автомобилей стало больше, но все же колоссальных пробок практически не бывает. Возможно еще потому, что район является «непроездным». В час-пик бывает плотное движение, но не более того.

Транспортная доступность и инфраструктура: 5

Из этого района можно уехать в любую точку города и где представлены все виды транспорта (автобус, трамвай, троллейбус). Лучшая транспортная доступность наряду с ЦМР.

Экология: 5

Это пожалуй самый экологичный микрорайон города, который находится неподалеку от центра. Находясь немного в стороне от бурного городского трафика вдоль р. Кубань. Частный сектор практически отсутствует.

Наличие зеленых зон для отдыха: 5

Рождественский парк, Платановый бульвар, набережная р. Кубань, Ботанический сад, хоть он и относится уже к району СМР, но находится на границе с ЮМР.

ИТОГО: 23,5 балла.

И в качестве юмора, нашел вот такую картинку гоп-районов Краснодара.

В следующей статье планирую написать о реальных ценах на недвижимость в начале 2019 года в Краснодаре.

Жду Ваших комментариев, задавайте вопросы, буду рад ответить. Видеоверсию блога смотрите на моем канале в youtube. Буду рад если Вы окажетесь в числе моих подписчиков. Всем пока!

Написать ответ

Выш Mail не будет опубликован


*


*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.